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南京美之國花園智能化別墅小區

案例描述:

工程概況:

美之國花園小區坐落于南京江寧開發區將軍大道與秦淮新河交界處路口,占地約41萬平米總建筑面積達到28萬平米。主要規劃為別墅型小區,以獨立別墅和聯排雙拼為主疊加復式為輔,由香港運盛實業有限公司——南京運盛實業建設發展有限公司開發。

項目針對高檔小區的實際安全需求,以打造精品生活空間為目的對各系統進行設計。使各個系統各自獨立而又相互支持,構成美之國花園智能小區的安全,便捷、舒適的生活居家環境。本次智能化工程包含可視對講系統、家庭智能化報警系統、電視監控系統、出入口控制系統、周界報警系統。

可視對講系統(含報警系統):


可視對講系統主要采用一臺管理中心機與住戶的室內可視分機及各組團區口機、單元門口機進行聯網,來訪者進入小區時,先通過步行入口的區口機和待拜訪的住戶通話,通過聲音和圖像核實來訪者的身份后,小區的保安讓來訪者進入小區;各住戶與管理中心亦可直接報警通話,若住戶報警,管理中心有聲光提示,管理計算機自動彈出電子地圖直觀顯示報警地理位置,住戶房屋結構以便保安及時查出方位,采取緊急措施,管理計算機還可以顯示出小區長駐人口及流動人口姓名及相關資料等,幫助物業管理中心作好人口管理工作。                     

多層住戶人員進入單元門,可通過置入密碼或鑰匙、或戶內遠控的方式進入單元門。

可視對講系統的監控圖像可送給監控系統作循環錄像,以便事后查證。同時可視對講內含刷卡門禁模塊,方便門禁和可視對講整合為一體,互聯互通。

本系統采用聯網型對講門禁系統對小區的5個行人入口,149個單元門進行管理,當小區住戶忘記帶卡,可設置密碼開門或呼叫管理中心開門,值班人員通過可視對講確認住戶身份后,可遠程開門,從而體現人性化管理。

家庭智能化報警系統

家庭報警系統主要包括一個緊急求助按鈕、煤氣探測器、被動式紅外微波探測器、煙感探測器、門磁等組成。本系統主要利用安防型可視對講的室內分機內置的緊急按鈕、煤氣探測器、紅外微波探測器、門磁等報警接口,通過報警信息的采集和處理送往中心管理主機,報警信息可在管理中心主機上顯示報警信息,可同時在小區管理中心的報警管理計算機上顯示,也可采用打印機打印報警信息。緊急按鈕和煤氣等報警與可視對講系統有機地結合起來,整合性更強,且布線方便、經濟

電視監控系統

閉路電視監控根據標書要求:主要在小區各組團的主出人口、周界以及小區內主通道等重要場所設置電視監視點。本小區共有4個組團5個主通道出入口,于每出入口設1臺室外彩色智能快球攝像機。大周界與紅外對射探測器配合形成一道屏障將周界的一切動態收入眼底。所有攝像監控點的設置,要求做到可對小區重點區域實施全方位的監視布控,并有助于小區的物業管理和保安人員安全防范管理。其24小時全天候監視小區的各個主要道口和重要場所,并采用數字硬盤錄像技術對所有的圖像進行實時記錄,以便事后查證,全面掌握小區周界狀況和進出小區的人員及物品動向,為小區的安全保衛打下堅實的基礎,同時可利用電視監控系統所見即所得的優勢,觀察一些公共設施的運行情況,如停車場、主干道等。

 

出入口管理系統


機動車是現代社會的重要交通工具,隨著人們生活水平的提高,私人擁有車輛在現代公寓已是很普遍的,對于進出小區的車輛管理逐漸成為小區物業管理的一大重要組成部分,本次方案采用出入口管理控制機以及道閘手動電控門控制相互配合的方式對持有本小區通行卡的車輛,在停車刷卡后自動開閘放行。對于社會來訪車輛停車進行詢問登記,在確認身份后由人工控制自動道閘或電控門開啟放行。本系統對本小區車輛和外來車輛進行了分類管理,在一定程度減輕了物業對于車輛管理的工作強度的同時,有效的控制了車輛的進出保障了小區的生活環境及安全環境。

周界防越報警系統


周界防范報警系統分為:大周界報警系統和各組團周界報警系統。

大周界報警系統由防越界紅外雙光束對射護欄和周界閉路電視監控組成。

各組團周界由防越界紅外雙光束對射探測器組成。周界據實全面布防,做到無盲區和死角;紅外對射探測器具有抗干擾、適應不良氣候、惡劣環境能力;防區劃分須便于接警時準確定位;監控中心具備語音、警笛、警燈提示;通過顯示屏或電子地圖識別報警區域;并可控制前端設備狀態的恢復,如誤報或事故處理完畢;與閉路電視監控系統聯動,警情發生區域的圖像自動在監控中心的監視器中彈出,對非法入侵行為進行實時錄像;可對報警的時間、地點、狀態進行記錄及打印。

 

脈沖式電子圍欄報警系統

電子圍欄周界防護是在發達國家廣泛應用的高安保周界安防理念和技術系統,形成完善的歐美技術標準和全球的制造工程產業。該電子圍欄和探測報警系統,構建“電擊阻攔為主,報警處置為輔”的主動安防理念。近年在國內逐步推廣應用在機場、電站、軍事、監獄、工廠、社區等高安保項目,獲得良好的防護效果和評價。

本次周界安防阻擋報警系統,采用英國安耐克ANENC智能型周界安防阻擋電子圍欄技術報警系統,采用特有的BI-polar設計,使前端圍欄每根導線都帶有脈沖高壓電,使入侵者沒有可乘之機,在國外已被廣泛使用在周界防犯領域,可做到事前威懾,事發阻擋并報警,具有較強的安全可靠性。

該系統高壓電和交流電網有本質的不同,它采用了高壓脈沖(5000-10000V)及低能量(小于5個焦耳),因而對人不會構成生命危害,同時電子圍欄的柔性PV中間過線桿和專用合金絲,不支持人體的重量,又能感知入侵者的入侵,并發出報警信號,確保系統的安全可靠。

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